ミサワホームタウン林町Ⅲ
【ミサワホームタウン林町Ⅲ】好評分譲中！
この物件の魅力
●近年､周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに！
今後もますます発展していく便利な立地です。
高松中央インターへのアクセスは良く､東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい
好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。
●学校
高松市立林小学校 600～680m 徒歩8～9分
高松市立協和中学校 1,800～1,880m 徒歩23～24分
●周辺施設
四季食彩館ムーミー林店 200m
新鮮市場きむら林店 400m
谷本医院 350m
はやし歯科医院 520m
現地案内図
区画図
■外観写真・パース
6号地 撮影日：令和7年10月1日
・ミサワホームオリジナルの外装材「アレニスカⅡ」
迫力ある大ぶりな砂岩を積み上げたイメージでボーダー町の細割りピースがアクセントです。ミサワホーム専用の塗膜、板材設計等により更なる高耐久化を図っています。
・40年の対候性がありますので、大幅にメンテナンス費用
を抑えることが出来ます。イニシアルコストではなく
メンテナンスコストを優先しましょう。
7号地 撮影日：令和7年10月1日
・ミサワホームオリジナルの外装材「ラビッシュボーダー」
水平ラインを強調した迫力のある大割意匠が特徴。
３種類の大ピーステクスチャーと２種類のボーダーを陰影感のあるレイアウトにすることで豊かな表情を実現しました。
・40年の対候性がありますので、大幅にメンテナンス費用
を抑えることが出来ます。イニシアルコストではなく
メンテナンスコストを優先しましょう。
■室内写真・パース
6号地 LDK（撮影日：令和7年10月1日）
・人気のⅡ型キッチンを採用！
ダイニング横にパントリー（食品庫）を設けています。
食材・保存食のストックに最適！
7号地 リビング写真（撮影日：令和7年10月1日）
・人気のⅡ型キッチンを採用！
キッチンを中心とした配置ですので、小さい
お子様がいるご家庭にはピッタリです！
・間接照明のオンオフで、雰囲気が一変します。
・約3ｍの天井高のリビングは、実際の広さ以上に広く
感じていただけます。
■区画・間取り
■6号地（配置図・平面図）
■6号地（概要）
| 販売価格 | 4,500万（税込） |
|---|---|
| 建物面積 | 104.33㎡（31.55坪） |
| 土地面積 | 165.23㎡（49.98坪） |
| 間取・設備 | 4LDK・太陽光発電搭載 |
| 備考 | 長期優良住宅・オール電化 |
■7号地（配置図・平面図）
■7号地（概要）
| 販売価格 | 4,890万（税込） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.19㎡（30.30坪） |
| 土地面積 | 165.43㎡（50.04坪） |
| 間取・設備 | 4LDK・太陽光発電搭載 |
| 備考 | 長期優良住宅・オール電化 |
周辺環境
高松市立林小学校 600～680m 徒歩8～9分
高松中央インターチェンジ 1,100ｍ 車で5分
物件概要
| 所在地 | 高松市林町字亀ノ町317-1他 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 今回販売区画数 | 3区画（内2区画建売分譲） |
| 交通 | ことでん長尾線 元山駅徒歩24～25分 |
| 教育 | 林小学校 600～680ｍ（8～9分） ／ 協和中学校 1,800～1,880ｍ（23～24分） |
| 都市計画 | 非線引き |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 開発許可 | 第R6-57号（令和6年9月24日） |
| 総開発面積 | 1,901㎡ |
| 道路幅員 | 6ｍ（開発道路） |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | プロパンガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 汚水 | 合併浄化槽 |
| 雨水 | 側溝 |
| 土地面積 | 2号地：215.67㎡（65.24坪） 6号地：165.23㎡（49.98坪） 7号地：165.43㎡（50.04坪） |
| 土地価格 | 2号地：13,439,440円 |
| 建物面積 | 6号地：104.33㎡（31.55坪） 7号地：100.19㎡（30.30坪） |
| 分譲価格 | 6号地：45,000,000円 7号地：48,900,000円 |
| 建築確認番号 | 6号地：第ERI-25009894号 7号地：第ERI-25009903号 |
| 負担金 | 自治会費なし ／ 放流同意金 50,000円（初回のみ） 水路管理費 60,000円（10年分） |
| 権利 | 所有権 |
| 売主 | ミサワホーム四国株式会社 |
| 備考 | 2号地：土地売買契約締結後3か月以内に、弊社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に契約が締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭は返金致します。 |
構造
木質パネル接着工法
木質パネル同士を面接合し、一体の箱方を構成するミサワホーム独自の工法。 すぐれた耐久壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘などで 強固に「面接合」し、６面体を形成する「木質パネル接着工法」。様々な外力が 構造の一点に集中せず、建物の面全体に分散して受け止めることで高い強度を実現する 理想的な「壁式構造」の建物です。安全性能はもちろんのこと、断熱性・気密性による 快適性能や省エネ性能なども実現しています。
モノコック構造
ミサワホームの木質パネル接着工法による「モノコック構造」の住まいです。 ミサワホームの木質パネル接着工法は、構造耐久上、画期的な工法です。 高精度の木質パネル同士を面接合することで、強固な「モノコック構造」となります。 モノコック構造とは、ジャンボジェット機などと同じ一体構造のことで、どの方向から 荷重がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやくるいが生じにくく素材の強さを最大限まで発揮できます。
耐震性
ミサワホームの住まいは創立以来地震による「倒壊ゼロ」※地盤に起因する 被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。 ミサワホームでは実大建物を壊れるまで実験を繰り返すことで、構造体の 限界点を把握、確認します。さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自の テクノロジーによって安心して暮らせる住まいを提供します。
耐火性
独自のファイヤーストップ構造が、火災による被害を最小限にくいとめます。 炎は壁の中に入ると、天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを 防ぐために、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。ミサワホームの 木質パネルは格子状の芯材で内部が細かく区切られており、横芯材が優れた ファイヤーストップ効果を発揮します。
アフターサービス体制
・定期巡回サービス
・定期点検サービス
・災害時待機体制
・365日・24時間受付体制
